La vérité sur votre portefeuille de crowdfunding immobilier.

Tous vos projets, toutes plateformes confondues : où en est chaque projet, ce qu'il vous a réellement rapporté, et les annonces officielles sur les sociétés qui les portent, parfois avant même que la plateforme ne vous prévienne.

  • Sans identifiants de plateforme
  • Données hébergées en Europe
Créer un compte gratuit

Gratuit jusqu'à 3 projets, sans carte bancaire. Sans mot de passe : un code par e-mail.

Votre portefeuille, d'un coup d'œil

Exemple · données fictives

Investi
10 000 €
Capital restant dû
9 000 €
Intérêts reçus
1 050 €
En retard ou en procédure
6 000 €
  • Résidence Les Ormes 2 000 €

    Plateforme A

    En liquidation judiciaire
    Liquidation judiciaire · BODACC du 08/10/2026

    Annonce fictive

    BODACC A · Procédures collectives · publié le 08/10/2026

    Tribunal de commerce d'Exempleville

    SCCV LES ORMES EXEMPLE · RCS 123 456 789

    Jugement prononçant la liquidation judiciaire

    Date du jugement : 29/09/2026

    Chaque fait affiché a sa date et sa source. Lire une annonce BODACC

    Reçus 145 € · promis 11,0 % · réel après remboursement

  • Villa Panorama 1 500 €

    Plateforme B

    En procédure

    Redressement judiciaire · BODACC du 15/09/2026

    Reçus 82 € · promis 10,5 % · réel après remboursement

  • Les Jardins du Port 2 500 €

    Plateforme A

    En retard

    Échéance dépassée de 7 mois

    Reçus 250 € · promis 10,0 % · réel après remboursement

Voir les 2 autres projets
  • Domaine des Vignes 3 000 €

    Plateforme C

    Dans les temps

    Reçus 383 € · promis 8,5 % · réel après remboursement

  • Quai des Arts 1 000 €

    Plateforme B

    Remboursé

    Reçus 190 € · promis 9,5 % · réel 9,2 %

Le rendement réel n'est calculé que sur les projets remboursés : aucune hypothèse sur les projets en cours.

De votre export à la vue d'ensemble

  1. 1

    Importez vos fichiers

    Le CSV ou Excel exporté par votre plateforme, ou votre propre tableur (une ligne par projet, toutes plateformes). Sinon, saisissez à la main.

  2. 2

    Choisissez la société de chaque projet

    Son nom figure dans la fiche d'informations clés (FICI) du projet : cherchez-la par son nom, ou déposez la FICI en PDF et l'outil l'y lit.

  3. 3

    Lisez où en est chaque projet

    Statut, rendement réel et annonces officielles. Réimportez à chaque mise à jour : seul ce qui a changé est ajouté.

Vingt projets, quatre plateformes, aucune vue d'ensemble.

Selon l'AMF ≈ 30 % des projets en cours au 31 mars 2024 étaient en retard, dans un contexte de remontée des taux. AMF, 20/01/2025

  • Des informations éparpillées. Chaque plateforme a son espace, ses termes et son rythme de communication.
  • Des nouvelles qui arrivent tard. Un jugement est publié au BODACC, le journal officiel des annonces légales ; la plateforme en parle parfois des semaines plus tard.

Un taux promis n'est pas un rendement.

Retards, prolongations et pertes font baisser ce que vous touchez vraiment : le tableau de bord le calcule projet par projet et par plateforme, pour les projets remboursés. Exemple fictif, calculé avec le simulateur : 1 000 € à 10 % sur 24 mois, intérêts versés à la fin, remboursés avec 12 mois de retard et sans intérêt pendant le retard.

  • 24 mois prévus au contrat
  • 12 mois de retard
Taux promis
10,0 %
Rendement réel
6,3 %
200 € d'intérêts reçus en 36 mois. Rendement réel = XIRR sur les sommes reçues et leurs dates, avant impôt. Refaire ce calcul dans le simulateur

Ce que fait l'outil

Où en est chaque projet
Remboursé, dans les temps, en retard, en procédure ou en liquidation : calculé à partir de vos versements, de l'échéance et des jugements publiés sur les sociétés du projet. S'y ajoutent des signaux de vigilance, des faits datés et sourcés, à vous de les juger.
Où est votre argent
Capital restant dû par plateforme, par promoteur (projets qui ont une même société), par région et par secteur (logement, bureaux, commerce…).
Ce qui change, sans que vous le cherchiez
Un e-mail dès qu'un jugement (redressement, liquidation…) paraît au BODACC sur une société de vos projets ; un récapitulatif hebdomadaire pour le reste.

Des faits, pas des conseils. Des données qui restent les vôtres.

  • Chaque fait a sa date et sa source. BODACC, répertoire des entreprises, ou vous-même quand vous l'avez saisi.
  • Ni note, ni score, ni conseil. L'outil ne vous dit jamais d'acheter, de vendre ou d'éviter un projet, et n'affiche que des sociétés, jamais des personnes.
  • Vos chiffres restent les vôtres. Vous importez vous-même vos fichiers, sans jamais donner vos identifiants de plateforme ; vos montants et vos versements ne sont visibles que par vous.
  • Hébergement en Europe. Pas de publicité, pas de revente de données, pas de cookies de suivi. Politique de confidentialité

Vérifier par vous-même

Tous les guides

Outil gratuit, sans compte

Simulateur de rendement réel

Ce que rapporte un projet remboursé en retard ou avec une perte.

Ouvrir le simulateur
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Tarifs

Les mêmes fonctions dans les deux formules : seul le nombre de projets suivis change.

Gratuit

0 €

Sans carte bancaire, sans limite de durée.

  • Jusqu'à 3 projets, toutes plateformes confondues
  • Statut de chaque projet : dans les temps, en retard, en procédure
  • Rendement réel face au taux promis
  • Alerte par e-mail dès qu'un jugement paraît au BODACC
  • Import de vos exports CSV ou Excel, ou de votre tableur
Voir le reste
  • Signaux de vigilance sur les sociétés et le promoteur
  • Répartition par plateforme, promoteur, région et secteur
  • Récapitulatif chaque lundi, échéances comprises
  • Lecture des fiches projet (FICI) en PDF
  • Export Excel de vos données
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Premium

Arrive prochainement

En attendant, la formule gratuite suit jusqu'à 3 projets.

  • Tous vos projets, sans limite
  • Toutes les fonctions de la formule gratuite
  • Alertes complètes sur chacun de vos projets
  • Tableau de bord et rendement calculés sur tout le portefeuille

Questions fréquentes

Quelles plateformes ?

Toutes celles qui permettent d'exporter vos opérations en CSV ou Excel (vous indiquez une fois quelle colonne contient quoi). Sinon, la saisie manuelle fonctionne partout.

Je suis déjà sur un tableur : je dois tout ressaisir ?

Non. Importez votre tableur tel quel : une ligne par projet, toutes plateformes confondues, avec les intérêts reçus et le capital remboursé. Un modèle gratuit est proposé dans le guide « Suivre son portefeuille ».

Et mes projets hors immobilier ?

Ils se suivent aussi : énergies renouvelables, entreprises (PME) ou autres projets de crowdlending. Rendement, échéances et annonces officielles des sociétés fonctionnent de la même façon.

Combien ça coûte ?

La formule gratuite suit 3 projets, sans limite de durée et sans carte bancaire. Une formule Premium, pour suivre tous vos projets, arrive prochainement.

D'où viennent les informations sur les sociétés ?

Du BODACC (annonces légales officielles) et du répertoire des entreprises (data.gouv.fr) : des sources publiques. Il suffit de relier chaque projet à sa société ; son nom figure dans la fiche d'informations clés (FICI) du projet.

Est-ce un conseil en investissement ?

Non. L'outil rassemble des faits publics et vos propres chiffres. Les décisions restent les vôtres.

6 000 € sur 10 000 € sont en retard ou en procédure.

Dans cet exemple fictif. Dans votre portefeuille, savez-vous lesquels, et depuis quand ?

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