Simulateur gratuit · sans compte
Ce que rapporte vraiment un projet en retard.
Le taux promis suppose un remboursement à l'heure. Indiquez un retard ou une perte : le simulateur calcule le rendement réel annuel, comme si vous aviez reçu ces sommes à ces dates.
Rendement réel annuel · scénario, pas une prévision
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Taux promis 10,00 %
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Remboursé à l'heure 9,54 %
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Avec ce scénario 6,27 %
- Écart de rendement
- -3,27 points
- Gain prévu
- 200 €
- Gain avec ce scénario
- 200 €
Même gain, mais sur 36 mois au lieu de 24 : le rendement annuel baisse.
Intérêts simples, montants avant impôt. Même calcul (XIRR) que le tableau de bord.
Comment le calcul est fait
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Des intérêts simples
Montant × taux × durée, comme pour la plupart des obligations de crowdfunding immobilier, versés à la fin, chaque trimestre ou chaque année.
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Un rendement qui tient compte des dates (XIRR)
Le taux annuel qui égalise ce que vous avez versé et ce que vous avez reçu, chaque somme à sa date. C'est le calcul du tableau de bord. Le guide : calculer son rendement réel
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Même sans retard, l'in fine rapporte moins que le taux promis
Un taux de 10 % sur 24 mois, versé à la fin, correspond à un rendement réel de 9,54 % par an : les intérêts de la première année ne rapportent rien pendant la seconde.
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Avant impôt
Les montants et les taux sont bruts, comme le taux promis par les plateformes.
Et vos vrais projets ?
Le tableau de bord calcule le rendement réel de chaque projet remboursé, à partir de vos versements. Gratuit jusqu'à 3 projets.
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